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【建筑合同說明】
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【建筑合同定義】
建筑工程合同,是指一方約定完成建設工程,另一方按約定驗收工程并支付一定報酬的合同
【建筑合同特點】
合同法所規定的合同,具有以下法律特征:
(1)合同由雙方當事人的法律行為而引起的。
(2)合同因雙方當事人的意思表示一致而成立。
(3)合同的債權債務必須相互對立。
(4)合同的締結有當事的自由意志支配
建設工程合同作為承攬合同的特殊類型,除具有承攬合同的一般法律屬性外,還具有以下特點:
1.建設合同中完成的工作構成不動產,通常要涉及對土地利用的強制性規范的限制,當事人不得違反規定自行約定,而且施工的承包人必須是經國家認可的具有一定建設投資的法人。
2.建設工程合同屬于要式合同,應當以書面方式訂立
【建筑合同原則】
(1)當事人法律地位平等原則
(2)合同自愿原則
(3)公平原則
(4)誠實信用原則
(5)遵守法律和維護道德原則
(6)合同對當事人具有法律約束力的原則
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